КУПИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ПОБЕРЕЖЬЕ КОСТА ДЕЛЬ СОЛЬ!
В последние годы на южном побережье Испании вырос спрос на покупку недвижимости. Все больше и больше туристов выбирают для временного или постоянного проживания именно побережье Коста дель Соль.
В связи с большим спросом покупки жилья, появилось огромное количество новых предложений от застройщиков. Они выстраивают большие жилищные комплексы в разных стилях, с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и потрясающими видами из окна.
Помимо новых предложений есть еще варианты вторичной недвижимости на любой вкус. Но, если вы хотите сами участвовать в постройке дома, руководствоваться собственными пожеланиями, создавать личную стилистику, интерьер и экстерьер вам нужно рассмотреть вариант покупки земельного участка.
Самую важную роль при выборе земельного участка на Коста дель Соль играет – месторасположение. В зависимости от муниципалитета, есть участки на которых разрешено строительство небольшого дома, а на других есть разрешение на постройку многоэтажных комплексов. Например, основное направление генплана Марбельи – малоэтажные строения.
Налоги на покупку земельного участка в Марбелье:
- Продавец, то есть владелец земли, несет ответственность за уплату plusvalia (это налог, взимаемый с прироста стоимости городских земель ), которая является муниципальным налогом.
Налог plusvalia нужно оплачивать только тогда, когда земля считается городской или с особыми характеристиками. Если мы говорим о деревенском участке (parcela rustica), вам не нужно платить за него.
-Покупатель в свою очередь оплачивает большую часть расходов, связанных с покупкой земельного участка.
Такие, как:нотариальная палата, регистрационная палата и ITP (налог на передачу собственности) или НДС в зависимости от того, оформлен участок на физическое или юридическое лицо.
