СЕРТИФИКАТ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ НА ЖИЛЬЕ В ИСПАНИИ!

Сертификат Энергетической эффективности на жилье в Испании!

По примеру многих государств, 1 июня 2013 года в Испании был принят закон об обязательном предоставлении Сертификата Энергетической Эффективности (Certificado de Eficiencia) в случае продажи или сдачи в аренду недвижимости.

Что это за документ и для чего он нужен?

Документ классифицирует недвижимость согласно ее энергетической эффективности.В представленном документе есть два параметра энергетической эффективности жилого помещения :

-уровень потребления электроэнергии

-уровень выброса углекислого газа.

Энергосбережение жилья определяется показателями, обозначенными символами от A до G, где первый - это самое низкое потребление электроэнергии, а второй - высокое

Энергоэффективность определяется из расчета годового потребления энергии при стандартной эксплуатации помещения.

Еще в сертификате указано несколько нужных рекомендаций, позволяющих уменьшить использование энергии и улучшить качество энергоэффективности жилища;

Как заказать энергетический сертификат?

Заказать Энергетический сертификат можно у технического инженера или архитектора.

Срок действия сертификата составляет 10 лет. По истечении срока, владельцу жилья понадобится обновить до завершения указанного срока.Также, сертификат возможно обновить в любое время не дожидаясь окончания срока действия, если владелец уверен, что количество энергопотребления его недвижимости сократилось за счет использования энергосберегающего оборудования или реконструкции здания.

Отсутствие энергетического сертификата. Чем грозит?   

С момента вступления в силу закона, наличие Сертификата Эффективности является необходимым условием при заключении сделки продажи или аренды недвижимости.

Важно также учесть, что при отсутствии этой документации на собственника накладываются штрафные санкции в размере от 300 до 6000 евро. А заключенная сделка о продаже, или арендный договор при этом полностью аннулируется, поскольку нарушаются права потребителей.