СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА BARRANCO BLANCO: ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОАЗИС РОСКОШИ В 20 МИНУТАХ ОТ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯЕсли вы считаете, что идеальной виллы мечты в Испании не существует, вы ошибаетесь. Эта вилла, расположенная в пешей доступности от знаменитых водопадов Barranco Blanco — официально охраняемого природного чуда — предлагает редкий парадокс: полную приватность закрытого частного поместья, при этом находясь всего в 10 минутах от оживлённых деревень и в 20 минутах от пляжей Cala de Mijas.СТРАТЕГИЧЕСКАЯ СВОБОДА: СПОКОЙСТВИЕ БЕЗ ИЗОЛЯЦИИ• 10 мин: Инфраструктура Alhaurín el Grande и Coín.
• 20 мин: Пляжи Cala de Mijas.
• 35 мин: Марбелья и международный аэропорт Малаги.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• Основная вилла: 360 м²
• Гостевой дом: 116 м²
• Гаражи и складские помещения: 153 м²
• Участок: 12 150 м²
• Особенности: Подогреваемый бассейн с солёной водой, теннисный корт, тёплые полы, полы из микроцемента, дизайнерская кухня Bulthaup, паровой душ, солнечная энергетическая система, частная скважина, сад манго и авокадоПРИБЫТИЕ: СЕНСОРНЫЙ ОПЫТВаш путь домой проходит по характерной лесной дороге Barranco Blanco, где вас сразу окружает целебный аромат сосен и дикого тимьяна. Вы проезжаете внушительные ворота и следуете мимо собственного ограждённого теннисного корта и полностью отдельно стоящего гостевого дома, расположенного на значительном расстоянии от основной виллы. Это обеспечивает полную конфиденциальность как для вас, так и для ваших гостей.Сама вилла полностью отреставрирована по стандартам Северной Европы с использованием материалов высочайшего качества (включая полы из микроцемента) и предлагает немедленный комфорт благодаря системе тёплого пола на первом этаже. Планировка этого уровня идеально подходит как для проживания, так и для приёма гостей:• Две просторные гостевые спальни с ванными комнатами en-suite и видом на пышные сады.
• Стильный гостевой туалет.
• Главная спальня с большими встроенными шкафами и ванной комнатой en-suite, оборудованной как роскошной паровой душевой, так и просторной ванной.ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМФОРТ И ДИСКРЕТНОСТЬВся вилла оборудована системой кондиционирования воздуха. В просторной гостиной современный камин создаёт атмосферу уюта, а большие окна наполняют пространство естественным светом, не нарушая приватности. Эксклюзивная кухня Bulthaup, оснащённая техникой премиум-класса Miele, включая паровую духовку, стратегически расположена сбоку виллы и имеет собственный вход — идеально для незаметного обслуживания, не нарушающего покой дома.По лестнице вы попадаете на верхний этаж, где расположена просторная зона офиса/гостиной (потенциальная 4-я спальня) с видом на сад. Нижний уровень (Garden Level) имеет собственный выход в сад; это светлое пространство ранее использовалось как тренажёрный зал, но предлагает множество возможностей для преобразования в отдельные апартаменты для гостей, винный погреб или развлекательную зону.ТРОПИЧЕСКИЙ ЭДЕМ: УНИКАЛЬНЫЕ ГАЗОНЫ И ВОДОПАДЫТо, что делает эту виллу ещё более уникальной на юге Испании, — это её пышные газоны с автоматическим поливом. В этом климате такая зелёная территория является символом чистой роскоши и изобилия. Живя в пешей доступности от знаменитых водопадов, вы сможете наслаждаться собственным тропическим садом с манго, авокадо, инжиром, финиками, цитрусовыми и множеством экзотических цветов и растений.• Зона отдыха: Расслабьтесь у подогреваемого бассейна с солёной водой или спуститесь по винтовой лестнице в затенённый оазис, где родниковая вода протекает через частные пруды с рыбами обратно в потоки Barranco Blanco.
• Гастрономия: Ужинайте под звёздами в крытой летней кухне, используя ингредиенты из собственного террасного огорода, который напрямую соединён с кухней.НЕПРИКОСНОВЕННАЯ АВТОНОМИЯ: ВАШЕ СОБСТВЕННОЕ КОРОЛЕВСТВОЭто поместье создано для взыскательного владельца, ценящего полную независимость. Благодаря современной системе солнечных панелей последнего поколения с промышленными аккумуляторами и частным, неисчерпаемым источникам воды вы можете полностью отказаться от внешних поставщиков. Система очистки воды на кухне фильтрует любые примеси из родниковой воды, позволяя безопасно её употреблять. Вы наслаждаетесь максимальным комфортом с уверенностью, что ваше владение остаётся полностью автономным и функционирующим при любых обстоятельствах.ПРЕВОСХОДНОЕ ГОСТЕПРИИМСТВО С ПОЛНОЙ ПРИВАТНОСТЬЮОдним из самых продуманных аспектов этого поместья является расположение дополнительных построек, обеспечивающее приватность основной виллы:• Частный гостевой дом: Стратегически расположен рядом с входом на участок, на значительном расстоянии от виллы. Это очаровательное полностью независимое жильё является отдельным оазисом. Оснащён кондиционером для лета и собственным камином для уютных зимних вечеров. Полностью оборудованная кухня, роскошная ванная комната, частный внутренний дворик и продуманная спальная антресоль (подходит для двух дополнительных гостей) обеспечивают пятизвёздочный уровень комфорта для гостей или персонала с полной конфиденциальностью.
• Неограниченный потенциал (153 м² дополнительных построек): На территории находятся два впечатляющих гаражных блока площадью 90 м² и 63 м². Оба здания уже подключены к воде и электричеству. Эти пространства подходят не только для обширной коллекции автомобилей, но и являются идеальной основой для создания дополнительных роскошных гостевых сьютов или эксклюзивного проекта B&B без ущерба для вашей приватности.
• Условия для животных: Любители загородной жизни и их четвероногие друзья также учтены. Имеется просторная профессионально ограждённая территория для собак и высококачественный курятник, защищённый от хищников, для получения свежих органических яиц.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОСНАЩЕНИЕ• Площадь участка: 12 150 м² (полностью частное владение)
• Жилая площадь виллы: 360 м² (без террас)
• Общая площадь виллы: 386 м² (включая крытые террасы)
• Площадь гостевого дома: 116 м²
• Подогреваемый бассейн с солёной водой: 53 м²
• Гаражи и складские помещения: 153 м²ПЛАНИРОВКА И КОМФОРТ• Спальные зоны виллы: 3 главные спальни + офисное пространство + многофункциональный уровень Garden Level.
• Ванные комнаты виллы: 3 ванные комнаты en-suite + стильный гостевой туалет.
• Планировка гостевого дома: 1 спальня + «умная» антресоль для дополнительного размещения и 1 ванная комната.
• Кулинарные возможности: Эксклюзивная кухня Bulthaup в вилле, полностью оборудованная летняя кухня и отдельная кухня в гостевом доме.КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ• Отопление: Тёплые полы по всему первому этажу виллы; камины в вилле и гостевом доме.
• Охлаждение: Полная система кондиционирования в основной вилле и гостевом доме.АВТОНОМИЯ И КОММУНИКАЦИИ• Энергия: Современная энергетическая система Deye с 15 солнечными панелями и мощной системой хранения из 3 литиевых аккумуляторов (около 15 кВт·ч), включая резервное подключение к сети.
• Водоснабжение: Полностью автономное за счёт собственных скважин и больших резервуаров.
• Внешняя территория: Автоматический полив обширных газонов; частный сад манго и авокадо.
• Дополнительная роскошь: Профессиональный вольер для собак, курятник с защитой от хищников и теннисный корт.ИНТЕРЕСНЫЕ МЕСТА• Аэропорт: 35 минут
• Пляж: 20 минут
• Супермаркеты: 15 минут (Lidl, Aldi, Mercadona)
• Гольф-поля: 10 минут
• Больницы и частные клиники: в радиусе 20 минут
• Рестораны и бары: 10 минутIBI: 980 € в год
НАЛОГ НА ВЫВОЗ МУСОРА: 180 € в год
Расположение
Загородный
Состояние
Отличное
бассейн
Приватный
Климат-контроль
Кондиционер
Кондиционер холодного воздуха
Кондиционер горячего воздуха
Камин
ВИД
Горы
Сельская местность
Сад
Двор
Лес
Особенности
Крытая терраса
Встроенные шкафы
Приватная терраса
Теннисный корт
Апартаменты для гостей
Кладовка
Подвал
Мебель
Частично меблированный
Кухня
Полностью оборудованная
Сад
Приватный
Простой в уходе
меры безопасности
Огражденный комплекс
Сейф
Парковка
Гараж
С навесом
Открытая
Более чем один
Приватная
Коммунальные услуги
Электричество
Питьевая вода
Категория
Дома для отдыха
Инвестиции
Элитная
Перепродажа
Коммунальные сборы: €0 / ежемесячно
Плата за утилизацию отходов: €120 / ежегодно
IBI - Налог на недвижимость: €1,000 / ежегодно
Основные характеристики
Реф.
R5327659
стоимость
€2,150,000
Место
Alhaurín el Grande
Область
Málaga
тип
Финка
спальни
5
ванные
5
участок
12150 m2
Застроенная
601 m2
терраса
26 m2
